Dinámica de los precios del suelo urbano en Bogotá 1970-2012
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En este texto se examina la evolución de los precios de los terrenos destinados a vivienda en Bogotá entre 1970 y 2012. Las cifras se refieren a siete áreas de la ciudad durante estos 42 años, y es posible tener estimaciones para tres estratos de ingreso y un promedio general. En el texto se analiza la relevancia para la interpretación de estos fenómenos de los instrumentos conceptuales desarrollados en la tradición marxista (Samuel Jaramillo- Hacia una teoría de la renta del suelo urbano- Segunda edición revisada y ampliada Ediciones Uniandes 2009). Se examinan por lo tanto tres tipos de movimientos de los precios del suelo urbano: Movimientos estructurales generales, Movimientos coyunturales generales y Movimientos Estructurales Particulares. Se incluye además un cálculo de la rentabilidad de la inversión en tierras para este período y se le contrasta con otras opciones comparables.
Resumen
In this paper the evolution of land prices for housing in Bogotá between 1970 and 2012is examined. Figures refer to seven areas of the city for 42 years, and estimates for threeincome strata and overall are presented. In the text is discussed the relevance to the interpretation of these phenomena of conceptual tools developed in the Marxist tradition(Samuel Jaramillo- Hacia una teoría de la renta del suelo urbano- Segunda edición revisada y ampliada - Towards a theory of urban rent Second revised and expanded edition Ediciones Uniandes2009) . Therefore, three types of movements of urban land price are examined: General structural movements, General cyclical movements and Particular structural movements. It also includes a calculation of the return on investment in urban land for this period and iscompared with other investment options