Efecto de la movilidad residencial intraurbana sobre el valor de los arriendos en Bogotá, 2011-2017
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Este trabajo cuantifica el efecto de movilidad residencial intraurbana en Bogotá entre los años 2011 y 2017 sobre el valor de los arriendos de vivienda a nivel de Unidades de Planeamiento Zonal(UPZ). Para ello, utiliza una fuente novedosa de información para la movilidad residencial en Bogotá en la Encuesta Multipropósito, con cortes transversales correspondientes a estos dos años, e información para 103 UPZ. Como resultado, por medio de un modelo lineal de diferencias de precios y a través de la metodología MCO, se identifica un efecto estadísticamente significativo del aumento la población de2011 por la llegada de migrantes intraurbanos sobre los precios de los arriendos; en particular, el aumento de 1% de la población de 2011 de una UPZ por efecto de la llegada de población intraurbana, tuvo como resultado incrementos en promedio del 0.39% en los precios de los arriendos entre 2011 y2017.
Resumen
This work quantifies the effect of intraurbanresidential mobility in Bogotá between 2011 and 2017 on the value of housingrents at the level of Zonal Planning Units (UPZ). To do this, it uses a novelsource of information for residential mobility in Bogotá in the MultipurposeSurvey, with cross-sections corresponding to these two years, and informationfor 103 UPZ. As a result, by means of a linear model of price differences andthrough the OLS methodology, a statistically significant effect of the increasein population in 2011 due to the arrival of intra-urban migrants on rentalprices is identified. In particular, a 1% increase in the 2011 population of aUPZ due to the arrival of the intra-urban population, resulted in increases onaverage of 0.39% in rental prices between 2011 and 2017.