Precios inmobiliarios de vivienda en Bogotá 1970-2013

Abstract

En este texto se actualizan los datos sobre precios inmobiliarios referidos a la vivienda en Bogotá producidos por el Observatorio del Mercado del Espacio Construido del CEDE, cuya última versión publicada data ya de una década. En este texto se presentan datos entre 1970 y 2013 de tres precios inmobiliarios claves: el monto del canon de alquiler, el precio de compraventa de las edificaciones y el precio del suelo destinado a vivienda. Los dos primeros son producidos por el CEDE a partir de las ofertas publicadas en los periódicos, y el último se apoya en los datos generados por la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá. Una característica importante de estos datos es que tienen control espacial y son enteramente compatibles entre sí: se refieren a siete áreas de vivienda en Bogotá, que se mantienen fijas durante estos 43 años. Las cifras de precios del suelo son anuales, las relacionadas con los precios y alquileres de los inmuebles son anuales hasta 1984 y de allí en adelante son semestrales. Se presentan cifras para tres estratos y un promedio general. Se realiza una estimación de la rentabilidad de la inversión en alquiler de vivienda y se compara con otras opciones de inversión similares...

This text updates the data of real estate prices in Bogota housing market produced by the Observatory of the Market of Built Space of CEDE, which last published version is a decade old. Data between 1970 and 2013 of three key real estate prices are presented in this text: the amount of the rental fee, the purchase price of the buildings and the price of land for housing: The first two are produced by CEDE from offers advertised in newspapers, and the last is based on data generated by the Real Estate Association of Bogotá. An important feature of these data is that they have spatial control and are entirely compatible with each other: they refer to seven housing areas in Bogotá, which remain fixed during these 43 years. The figures about land prices are annual, rent rates and sale prices for buildings are annually until 1984 and thereafter are semiannual. Figures for three strata and overall are presented. An estimate of the return on investment in rental housing is performed and compared with other similar investment options. The series here presented are compared with figures produced bay other entities: rent housing generated by DANE and used housing prices produced by the Bank of the Republic.